L’application BRRR Enterprise Calculator est utilisée lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier locatif. La principale distinction de la demande par rapport à d’autres similaires est que la décision d’investissement est prise sur la base du revenu, l’investissement apportera, pas le prix exigé par le vendeur. L’App Store et traiter les données pour plusieurs propriétés dans une base de données, qui diffère de l’application BRRR_Calculator. Pour calculer le rendement immobilier de placement fournir loyer mensuel - revenu locatif, impôts fonciers par an, assurance foncière par an, réparations annuelles - un pourcentage du revenu annuel (par exemple 5%), vacance - nombre estimé de semaines de propriété n’est pas occupé par les locataires (par exemple 2 semaines). Sur la base de ces données sont calculés le revenu annuel total et les dépenses annuelles totales. Prix de l’offre qui ont du sens pour acheter cette propriété est calculé comme le revenu net d’exploitation (NOI) qui est égal au revenu annuel total moins les dépenses annuelles totales divisées par taux de capital - une valeur sélectionnée autour de 8% ou plus. Le prix de l’offre est réduit par le coût initial – Start Up Dépenses de restauration de l’état de location de la propriété. Entrer un pourcentage quelle partie de ce prix est un prêt - Hypothèque LTV en %, détermine le revenu mensuel de flux de trésorerie (flux de trésorerie) comme NOI moins paiement hypothécaire annuel - paiement annuel pour le service du prêt pour acheter la propriété. Si les flux de trésorerie sont inférieurs à un montant fourni par l’utilisateur (p. ex. 200 $), il ne vaut pas la peine de faire une transaction. Un autre indicateur est le ratio du service de la dette de NOI au paiement annuel pour le service de l’hypothèque de prêt par année. Si ce chiffre est inférieur à 1,25 n’est pas non plus la peine de faire une affaire. Le retour sur investissement (ROI) est calculé comme flux de trésorerie annuels divisés en capital propre investi dans la propriété (100 - LTV %). Le grand retour sur investissement le mieux d’investir dans cette propriété. Si l’investissement est financé à 100% par un prêt, le retour sur investissement est infini. L’application vous permet d’effectuer des calculs sur l’un des trois paramètres suivants : revenu mensuel; Taux plafond ; et Offrir le prix de la propriété au déposant lorsqu’il est fixé deux d’entre eux et les autres. Par exemple, quel doit être le revenu mensuel s’il est fixé le prix de l’offre, le taux plafond et d’autres paramètres. L’application a une localisation sur le bulgare et l’anglais. L’application stocke les données dans une base de données de type SQLit avec propInvDes d’identification de fichiers.db.
historique de la version
- Version 23.0 posté sur 2020-08-13
Difficulté - Version 14.0 posté sur 2019-03-21
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Détails du programme
- Catégorie: Entreprise > Comptabilité & Finance
- Éditeur: IIG Technology
- Licence: Gratuit
- Prix: N/A
- Version: 23.0
- Plate-forme: android