Le Skinny immobilier est un excellent moyen de "exécuter les chiffres " pour un investissement potentiel. Un ensemble intégré d’outils de prévision et de budget pour l’investisseur résidentiel de propriété locative, il montre l’impact des vacances, de l’appréciation, des impôts, et des réparations aussi bien que le service de dette sur le flux de trésorerie prévu de propriété. Beaucoup de prêteurs exigent ce type d’information tout en organisant le financement. La construction modulaire Real Estate Skinny a la flexibilité d’exécuter les outils qui sont bons pour votre situation.
* Utilise les techniques d’évaluation standard de l’industrie et le code fiscal actuel de l’IRS des États-Unis pour les biens locatifs résidentiels.
* Capable de prendre en charge des milliers de propriétés dans un format de base de données organisé.
* Suivez jusqu’à 180 statistiques financières par propriété, ainsi que des projections robustes de revenus et de dépenses.
* Entrez juste les informations nécessaires pour un résultat spécifique ou exécutez tous les outils pour compiler un rapport complet.
* Exécuter facilement des comparaisons et "what if " scénarios.
* Économisez d’innombrables heures de chasse pour diverses calculatrices, feuilles de calcul, etc.
* Envoyez des résultats à votre choix d’écran, d’imprimante ou de fichier pour des pièces jointes faciles.
* Facile à utiliser. Il suffit de remplir les blancs et cliquez sur * Résultats * Conseils utiles et un glossaire sont disponibles sur chaque écran.
* Il s’agit d’une solution complète - aucun abonnement n’est nécessaire et il n’y a rien d’autre à acheter pour commencer.
* Les clés de navigation vous permettent de localiser rapidement les propriétés dans le système. Trier les propriétés par n’importe quelle colonne sur l’écran principal.
historique de la version
- Version 2.2 posté sur 2007-09-10
Constructeur de profil financier, plus de puissance et de fonctionnalités partout
Détails du programme
Cluf
EULA - Accord de licence utilisateur final
ACCORD DE LICENCE UTILISATEUR FINAL POUR LES LOGICIELS DE DÉVELOPPEMENT DE SYSTÈMES INTERACT
IMPORTANTREAD SOIGNEUSEMENT: Cet accord de licence utilisateur final ("EULA") est un accord juridique entre vous (soit un individu ou une seule entité) et Interact Systems Development, Inc. pour le logiciel interact systems development qui accompagne cet EULA, qui comprend les médias associés et interact systems development services Internet ("Software"). Un amendement ou un addenda à cet EULA peut accompagner le logiciel. VOUS ACCEPTEZ D’ÊTRE LIÉ PAR LES TERMES DE CET EULA EN INSTALLANT, EN COPIANT OU EN UTILISANT LE LOGICIEL. SI VOUS N’ÊTES PAS D’ACCORD, N’INSTALLEZ PAS, NE COPIEZ PAS OU N’UTILISEZ PAS LE LOGICIEL.
1. OCTROI DE LICENCE. Interact Systems Development vous accorde les droits suivants à condition que vous vous conformiez à toutes les modalités de cette EULA :
1.1 Installation et utilisation. Vous pouvez :
installer et utiliser une copie du logiciel sur un ordinateur personnel ou un autre appareil; Et
installer une copie supplémentaire du logiciel sur un deuxième appareil portable pour l’utilisation exclusive de l’utilisateur principal de la première copie du logiciel.
1.2 Droits alternatifs pour l’utilisation du stockage et du réseau. Comme alternative à la section 1.1(a), vous pouvez installer une copie du logiciel sur un périphérique de stockage réseau, tel qu’un ordinateur serveur, et permettre à un appareil d’accès, tel qu’un ordinateur personnel, d’accéder et d’utiliser cette copie sous licence du logiciel sur un réseau privé. Vous devez obtenir une licence pour le logiciel pour chaque périphérique supplémentaire qui accède et utilise le logiciel installé sur le périphérique de stockage réseau, sauf si la section 1.4 de cet EULA le permet.
1.3 Subvention de licence pour le bureau distant. Vous pouvez utiliser les technologies d’accès à distance pour accéder et utiliser votre copie sous licence du logiciel, à condition que seul l’utilisateur principal de l’appareil hébergeant la session de bureau distante accède et utilise le logiciel avec un périphérique d’accès à distance. Ces droits de bureau distants ne vous permettent pas d’utiliser le logiciel à la fois sur l’appareil hébergeant la session de bureau distante et l’appareil d’accès en même temps.
1.4 Subvention de licence pour l’assistance à distance. Vous pouvez autoriser n’importe quel appareil à accéder et à utiliser votre copie sous licence du logiciel dans le seul but de vous fournir des services techniques de soutien et de maintenance.
1.5 Subvention de licence pour la documentation. La documentation qui accompagne le logiciel est sous licence à des fins de référence internes et non commerciales seulement.
2. DESCRIPTION D’AUTRES DROITS ET LIMITATIONS
2.1 Activation obligatoire. IL EXISTE DES MESURES TECHNOLOGIQUES DANS CE LOGICIEL QUI SONT CONÇUS POUR EMPÊCHER L’UTILISATION SANS LICENCE DU LOGICIEL. Le logiciel est entièrement fonctionnel pendant une période d’évaluation de 30 jours après l’installation initiale. Vous ne pouvez pas être en mesure d’exercer vos droits sur le logiciel en vertu de cet EULA après 30 jours, sauf si vous activez votre copie du logiciel de la manière décrite au cours de la séquence de lancement. Vous devrez peut-être également réactiver le logiciel si vous modifiez votre matériel informatique ou réinstallez ou modifiez le logiciel. Interact Systems Development utilisera ces mesures pour confirmer que vous avez une copie légalement autorisée du logiciel. Development utilisera ces mesures pour confirmer que vous avez une copie légalement autorisée du logiciel. Après la période d’évaluation de 30 jours, si vous n’utilisez pas une copie sous licence du logiciel, vous n’êtes pas autorisé à installer les mises à jour logicielles ou logicielles futures.
2.2 Services basés sur Internet. Vous ne pouvez pas utiliser de services Internet interact systems development associés au logiciel d’une manière qui pourrait endommager, désactiver, surcharger ou nuire à ces services ou interférer avec l’utilisation et la jouissance de toute autre partie. Vous ne pouvez pas tenter d’obtenir un accès non autorisé à un service, un compte, des systèmes informatiques ou des réseaux associés aux services Internet.
2.3 Limitations logicielles d’exécution de la rédaction de rapport. Le logiciel peut contenir un logiciel d’exécution de rédaction de rapport ("Runtime Software"). Autre que l’utilisation avec le logiciel, vous ne pouvez pas utiliser le logiciel Runtime avec toute autre application logicielle ni utiliser le logiciel Runtime dans le cadre d’un processus ou d’un système qui est utilisé pour livrer, partager ou distribuer automatiquement des documents ou d’autres travaux créés à l’aide du logiciel Runtime.
3. RÉSERVATION DES DROITS ET DE LA PROPRIÉTÉ. Interact Systems Development se réserve tous les droits qui ne vous sont pas expressément accordés dans cette EULA. Le logiciel est protégé par le droit d’auteur et d’autres lois et traités sur la propriété intellectuelle. Interact Systems Development détient le titre, le droit d’auteur et d’autres droits de propriété intellectuelle dans le logiciel. Le logiciel est sous licence, pas vendu. Cet EULA ne vous accorde aucun droit sur les marques de commerce ou les marques de service d’Interact Systems Development.
4. LIMITATIONS DE L’INGÉNIERIE INVERSE, DE LA DÉCOMPOSITION ET DU DÉMONTAGE. Vous ne pouvez pas inverser l’ingénieur, décomposer ou démonter le logiciel, sauf et seulement dans la mesure où une telle activité est expressément autorisée par la loi applicable malgré cette limitation.
5. PAS D’HÉBERGEMENT LOCATIF/COMMERCIAL. Vous ne pouvez pas louer, louer, prêter ou fournir des services d’hébergement commercial avec le logiciel.
6. SOUTIEN. Les utilisateurs finaux qui utilisent des versions d’évaluation ou achetées du logiciel n’ont droit à aucun type de support, de documentation ou d’assistance du développement des systèmes Interact. Toutes les options de support sont à la seule discrétion d’Interact Systems Development et peuvent être modifiées sans préavis.
7. CONSENTEMENT À L’UTILISATION DES DONNÉES. Vous convenez qu’Interact Systems Development peut recueillir et utiliser les informations techniques recueillies dans le cadre des services de support produit qui vous sont fournis, le cas échéant, liés au logiciel. Interact Systems Development peut utiliser ces informations uniquement pour améliorer nos produits ou pour vous fournir des services ou des technologies personnalisés et ne divulguera pas ces informations sous une forme qui vous identifie personnellement.
8. LIENS VERS DES SITES TIERS. Interact Systems Development n’est pas responsable du contenu des sites ou services tiers, des liens contenus dans des sites ou services tiers, ni des modifications ou mises à jour de sites ou de services tiers. Interact Systems Development vous fournit ces liens et l’accès à des sites et services tiers uniquement par commodité, et l’inclusion de tout lien ou accès n’implique pas une approbation par Interact Systems Development du site ou du service tiers.
9. LOGICIELS/SERVICES SUPPLÉMENTAIRES. Cet EULA s’applique aux mises à jour, suppléments, composants complémentaires ou composants de services Internet du logiciel qui interagissent le développement de systèmes peuvent vous fournir ou vous mettre à votre disposition après la date à laquelle vous obtenez votre copie initiale du logiciel, à moins qu’ils ne soient accompagnés de termes distincts. Interact Systems Development se réserve le droit d’interrompre les services Internet qui vous sont fournis ou mis à votre disposition par l’utilisation du logiciel.
10. MISES À NIVEAU. Pour utiliser un logiciel identifié comme une mise à niveau, vous devez d’abord être autorisé pour le logiciel identifié par Interact Systems Development comme éligible à la mise à niveau. Après l’installation de la mise à niveau, vous ne pouvez plus utiliser le logiciel d’origine qui a constitué la base de votre admissibilité à la mise à niveau, sauf dans le cadre du logiciel mis à niveau.
11. PAS POUR LES LOGICIELS DE REVENTE. Logiciel identifié comme "Not pour resale" ou "NFR," ne peut pas être vendu ou transféré autrement pour la valeur, ou utilisé à d’autres fins que la démonstration, le test ou l’évaluation.
12. RESTRICTIONS À L’EXPORTATION. Vous reconnaissez que le logiciel est assujetti à la compétence des États-Unis en matière d’exportation. Vous acceptez de vous conformer à toutes les lois internationales et nationales applicables qui s’appliquent au logiciel, y compris le Règlement de l’Administration des exportations des États-Unis, ainsi qu’aux restrictions relatives à l’utilisateur final, à l’utilisation finale et à la destination émises par les Gouvernements des États-Unis et d’autres gouvernements.
13. SÉPARATION DES COMPOSANTS. Le logiciel est sous licence comme un seul produit. Ses composants ne peuvent pas être séparés pour être utilisés sur plus d’un appareil.
14. TRANSFERT DE LOGICIELS. Interne. Vous pouvez transférer votre copie du logiciel sur un autre appareil. Après le transfert, vous devez supprimer complètement le logiciel de l’ancien appareil. Transfert à un tiers. Si vous êtes la personne qui a d’abord autorisé le logiciel, vous pouvez effectuer un transfert permanent unique de cet EULA, logiciel et certificat d’authenticité (le cas échéant) à un autre utilisateur final, à condition que vous ne conserviez aucune copie du logiciel. Ce transfert doit inclure tous les logiciels (y compris toutes les composantes, les supports et les documents imprimés, les mises à niveau, cet EULA et, le cas échéant, le certificat d’authenticité). Le transfert peut ne pas être un transfert indirect, comme un envoi. Avant le transfert, l’utilisateur final qui reçoit le logiciel doit accepter toutes les conditions de l’EULA.
15. CESSATION D’EMPLOI. Sans préjudice à d’autres droits, Interact Systems Development peut mettre fin à cette EULA si vous ne respectez pas les termes et conditions de cette EULA. Dans un tel cas, vous devez détruire toutes les copies du logiciel et toutes ses composantes.
16. GARANTIE LIMITÉE POUR LES LOGICIELS ACQUIS AUX ÉTATS-UNIS ET AU CANADA. Interact Systems Development justifie que le logiciel fonctionne de manière substantielle conformément aux documents d’accompagnement pour une période de trente (30) jours à partir de la date de réception. Si une garantie ou une condition implicite est créée par votre État/juridiction et que la loi fédérale ou étatique/provinciale interdit d’en décliner, vous disposez également d’une garantie ou d’une condition implicite, mais seulement EN CE QUI CONCERNE LES DÉFAUTS DÉCOUVERTS PENDANT LA PÉRIODE DE CETTE GARANTIE LIMITÉE (TRENTE JOURS). QUANT AUX DÉFAUTS DÉCOUVERTS APRÈS LA PÉRIODE DE TRENTE JOURS, IL N’Y A AUCUNE GARANTIE OU CONDITION D’AUCUNE SORTE. Certains États/juridictions ne permettent pas de limiter la durée d’une garantie ou d’une condition implicite, de sorte que la limitation ci-dessus peut ne pas s’appliquer à vous. Tous les suppléments ou mises à jour du logiciel, y compris sans limitation, les packs de service (le cas échéant) ou les correctifs chauds qui vous sont fournis après l’expiration de la période de garantie limitée de trente jours ne sont couverts par aucune garantie ou condition, express, implicite ou statutaire.
LIMITATION DES RECOURS; AUCUN DOMMAGE CORRÉLATOIRE OU AUTRE. Votre réparation exclusive pour toute violation de cette garantie limitée est énoncée ci-dessous. À l’exception de tout remboursement choisi par Interact Systems Development, vous n’avez DROIT à AUCUN DOMMAGE, Y COMPRIS, MAIS NON LIMITÉ AUX DOMMAGES CONSÉQUENTS, si le logiciel ne répond pas à la garantie limitée d’Interact Systems Development et, dans la mesure du possible, autorisé par la loi applicable, même si un recours ne répond pas à son objectif essentiel. Les modalités de l’article 18 ("Exclusion des dommages-intérêts accessoires, conséquents et certains autres dommages-intérêts;quot;) sont également incorporées dans cette garantie limitée. Certains États/juridictions ne permettent pas l’exclusion ou la limitation des dommages-intérêts accessoires ou conséquents, de sorte que la limitation ou l’exclusion ci-dessus peut ne pas s’appliquer à vous. Cette garantie limitée vous donne des droits juridiques spécifiques. Vous pouvez avoir d’autres droits qui varient d’un État ou d’une juridiction à l’autre. VOTRE REMÈDE EXCLUSIF. Interact Systems Development’s et l’ensemble de la responsabilité de ses fournisseurs et votre réparation exclusive pour toute violation de cette garantie limitée ou pour toute autre violation de cet EULA ou pour toute autre responsabilité relative au logiciel doivent être, à l’option Interact Systems Development de temps à autre exercée sous réserve de la loi applicable, a) le retour du montant payé (le cas échéant) pour le logiciel, ou (b) la réparation ou le remplacement du logiciel, qui ne répond pas à cette garantie limitée et qui est retourné à Interact Systems Development avec une copie de votre reçu. Afin de recevoir un remboursement monétaire, vous devez désactiver le logiciel activé conformément aux instructions fournies par Interact Systems Development et sous réserve de confirmation. Vous recevrez le recours élu par Interact Systems Development sans frais, sauf que vous êtes responsable de toutes les dépenses que vous pourriez engager (par exemple le coût d’expédition du logiciel pour interagir le développement de systèmes). Cette garantie limitée est nulle si l’échec du logiciel a résulté d’un accident, d’un abus, d’une mauvaise application, d’une utilisation anormale ou d’un virus. Tout logiciel de remplacement sera justifié pour le reste de la période de garantie initiale ou trente (30) jours, selon le plus long, et Interact Systems Development fera des efforts commercialement raisonnables pour fournir votre réparation dans un délai commercialement raisonnable de votre conformité avec les procédures de réparation de garantie d’Interact Systems Development.
17. NON-RESPONSABILITÉ DES GARANTIES. La garantie limitée qui apparaît ci-dessus est la seule garantie expresse qui vous est faite et est fournie au lieu de toute autre garantie expresse ou obligations similaires (le cas échéant) créées par toute publicité, documentation, emballage, ou d’autres communications. À l’exception de la garantie limitée et dans la mesure maximale permise par la loi applicable, Interact Systems Development et ses fournisseurs fournissent les services de logiciels et de soutien (le cas échéant) AS IS ET AVEC TOUS LES DÉFAUTS, et déclinent par la présente toutes les autres garanties et conditions, qu’elles soient expresses, implicites ou légales, y compris, sans s’y limiter, toute garantie, obligation ou condition de marchandité implicite (le cas échéant). , de l’aptitude à un but particulier, de fiabilité ou de disponibilité, de l’exactitude ou de l’exhaustivité des réponses, des résultats, de l’effort de l’ouvrier, de l’absence de virus, et de l’absence de négligence, le tout en ce qui concerne le logiciel, et la fourniture ou l’omission de fournir un soutien ou d’autres services, informations, logiciels et contenus connexes par le biais du logiciel ou autrement découlant de l’utilisation du logiciel. EN OUTRE, IL N’Y A AUCUNE GARANTIE OU CONDITION DE TITRE, JOUISSANCE TRANQUILLE, POSSESSION TRANQUILLE, CORRESPONDANCE À LA DESCRIPTION OU NON-VIOLATION EN CE QUI CONCERNE LE LOGICIEL.
18. EXCLUSION DES DOMMAGES-INTÉRÊTS ACCESSOIRES, CONSÉQUENTS ET AUTRES. DANS LA MESURE DU POSSIBLE PAR LA LOI APPLICABLE, EN AUCUN CAS LE DÉVELOPPEMENT DE SYSTÈMES D’INTERACTION OU SES FOURNISSEURS NE SERA RESPONSABLE DE DOMMAGES SPÉCIAUX, ACCESSOIRES, PUNITIFS, INDIRECTS OU CORRÉLATOIRES (Y COMPRIS, SANS S’Y LIMITER, LES DOMMAGES-INTÉRÊTS POUR PERTE DE PROFITS OU DE RENSEIGNEMENTS CONFIDENTIELS OU AUTRES, POUR INTERRUPTION D’ACTIVITÉ, POUR PRÉJUDICE PERSONNEL, PERTE DE VIE PRIVÉE, POUR NON-RESPECT DE TOUTE OBLIGATION, Y COMPRIS DE BONNE FOI OU DE SOINS RAISONNABLES). , POUR NÉGLIGENCE, ET POUR TOUTE AUTRE PERTE PÉCUNIAIRE OU AUTRE) DÉCOULANT OU EN AUCUNE FAÇON LIÉE À L’UTILISATION OU À L’INCAPACITÉ D’UTILISER LE LOGICIEL, À LA FOURNITURE OU À L’OMISSION DE FOURNIR UN SOUTIEN OU D’AUTRES SERVICES, INFORMATON, LOGICIELS ET CONTENUS CONNEXES PAR LE BIAIS DU LOGICIEL OU DÉCOULANT AUTREMENT DE L’UTILISATION DU LOGICIEL, OU AUTREMENT SOUS OU EN RELATION AVEC TOUTE DISPOSITION DE CET EULA , MÊME EN CAS DE FAUTE, DÉLICTUELLE (Y COMPRIS NÉGLIGENCE), FAUSSE DÉCLARATION, RESPONSABILITÉ STRICTE, RUPTURE DE CONTRAT OU VIOLATION DE LA GARANTIE DU DÉVELOPPEMENT DE SYSTÈMES INTERACT OU DE TOUT FOURNISSEUR, ET MÊME SI INTERACT SYSTEMS DEVELOPMENT OU TOUT FOURNISSEUR A ÉTÉ INFORMÉ DE LA POSSIBILITÉ DE TELS DOMMAGES.
19. LIMITATION DE LA RESPONSABILITÉ ET DES RECOURS. Nonobstant les dommages-intérêts que vous pourriez subir pour quelque raison que ce soit (y compris, sans limitation, tous les dommages-intérêts mentionnés ci-dessus et tous les dommages-intérêts directs ou généraux dans le contrat ou toute autre chose), toute la responsabilité d’Interact Systems Development et de l’un de ses fournisseurs en vertu de toute disposition de cette EULA et de votre réparation exclusive ci-dessous (à l’exception de tout recours de réparation ou de remplacement choisi par Interact Systems Development relativement à toute violation de la garantie limitée) sera limitée à la plus grande des dommages réels que vous encourez en se fiant raisonnablement au logiciel jusqu’au montant effectivement payé par vous pour le logiciel ou 5,00 $ US. Les limitations, exclusions et avertissements qui précèdent (y compris les articles 16, 17 et 18) s’appliquent dans la mesure maximale permise par la loi applicable, même si une réparation ne répond pas à son objet essentiel.
20. DROIT APPLICABLE. Si vous avez acquis ce logiciel aux États-Unis, cet EULA est régi par les lois de l’État de l’Illinois. Si vous avez acquis ce logiciel au Canada, à moins qu’il ne soit expressément interdit par la loi locale, cet EULA est régi par les lois en vigueur dans la province de l’Ontario, au Canada; et, en ce qui concerne tout différend qui pourrait survenir en l’espèce, vous consentez à la compétence des tribunaux fédéraux et provinciaux siégeant à Toronto, en Ontario. Si vous avez acquis ce logiciel dans l’Union européenne, l’Islande, la Norvège ou la Suisse, alors le droit local s’applique. Si vous avez acquis ce logiciel dans n’importe quel autre pays, alors la loi locale peut s’appliquer.
21. ACCORD COMPLET; Divisibilité. Cet EULA (y compris tout addenda ou amendement à cet EULA qui est inclus avec le logiciel) est l’ensemble de l’accord entre vous et Interact Systems Development concernant le logiciel et les services de soutien (le cas échéant) et ils remplacent toutes les communications orales ou écrites antérieures ou contemporaines, les propositions et les représentations concernant le logiciel ou tout autre sujet couvert par cette EULA. Dans la mesure où les conditions de toute politique ou programme de développement de systèmes d’interaction pour les services de soutien sont en conflit avec les termes de l’EULA, les termes de cette EULA seront sous contrôle. Si une disposition de cette EULA est tenue pour vide, invalide, inapplicable ou illégale, les autres dispositions doivent continuer en vigueur et en vigueur.
